Contents
Sau một thời gian dài sử dụng, căn hộ chung cư thường gặp phải những vấn đề khiến không gian sống không còn phù hợp như ban đầu. Việc cải tạo sửa chữa chung cư không chỉ giúp nâng cấp thẩm mỹ mà còn giải quyết những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày, mang đến cho Quý khách một tổ ấm thoải mái và tiện nghi hơn.
Xuống cấp theo thời gian: Tường bị ẩm mốc, sàn bong tróc, hệ thống điện – nước hư hỏng… gây mất an toàn và ảnh hưởng chất lượng cuộc sống.
Thay đổi công năng sử dụng: Gia đình có thêm thành viên, cần phòng làm việc tại nhà hoặc muốn mở rộng không gian bếp, phòng khách.
Nâng cấp tiện nghi và thẩm mỹ: Chung cư cũ thường thiết kế lỗi thời, không tận dụng ánh sáng tự nhiên, thiếu không gian lưu trữ. Cải tạo giúp không gian hiện đại, tối ưu và đúng phong cách sống của Quý khách.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
b. Lợi ích sau khi cải tạo sửa nhà chung cư cũ
Không gian mới mẻ, tiện nghi hơn: Từ một căn hộ chật chội, tối tăm có thể biến thành không gian mở, thoáng đãng và gọn gàng.
Tăng giá trị căn hộ: Nếu Quý khách có ý định cho thuê hoặc bán lại, một căn hộ được cải tạo chỉn chu sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường.
Tiết kiệm chi phí so với mua mới: Thay vì bỏ ra vài tỷ đồng để đổi nhà, cải tạo chung cư chỉ tốn một phần nhỏ nhưng vẫn mang lại không gian sống như mong muốn.
Cá nhân hóa không gian sống: Cải tạo giúp căn hộ phản ánh gu thẩm mỹ và phong cách riêng, từ hiện đại, tối giản cho đến tân cổ điển.
Một khách hàng của chúng tôi tại Hà Nội sở hữu căn hộ 65m² đã hơn 10 năm. Sau khi cải tạo lại phòng khách theo phong cách hiện đại với vách kính ngăn, thay tủ bếp nhôm kính và lát sàn gỗ, căn hộ không chỉ tiện nghi hơn mà còn được cho thuê lại với giá cao gấp rưỡi so với trước.
Cải tạo chung cư cũ là cách để Quý khách nâng tầm không gian sống, tiết kiệm chi phí lâu dài và gia tăng giá trị bất động sản. Đây là quyết định hoàn toàn xứng đáng nếu Quý khách muốn tận hưởng một ngôi nhà vừa đẹp vừa bền.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Khi nói đến cải tạo sửa chữa nhà chung cư, có một số hạng mục được khách hàng quan tâm nhiều nhất vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm sống hằng ngày. Dưới đây là những hạng mục phổ biến nhất:
Một trong những nhu cầu lớn nhất khi sửa chữa căn hộ chung cư là tối ưu không gian sống. Nhiều căn hộ sau vài năm sử dụng thường trở nên chật chội, thiếu ánh sáng hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
Phòng khách có thể được mở rộng bằng cách phá bỏ vách ngăn không cần thiết, kết hợp với nội thất tối giản để tạo cảm giác thoáng đãng.
Phòng ngủ thường được cải tạo để tăng tính riêng tư, cách âm tốt hơn và thiết kế tiện nghi theo sở thích cá nhân.
Với những gia đình có trẻ nhỏ, không gian học tập – vui chơi cũng cần được sắp xếp hợp lý, vừa an toàn vừa tiết kiệm diện tích.
Gia đình ở căn hộ 65m² tại Hà Nội đã lựa chọn cải tạo lại toàn bộ phòng khách bằng việc thay sàn gỗ công nghiệp, sử dụng cửa kính lùa thay cho tường gạch. Kết quả là không gian sáng hơn, diện tích sử dụng được nới rộng thêm gần 20%.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Ngoài yếu tố thẩm mỹ, việc nâng cấp hệ thống kỹ thuật trong căn hộ chung cư là điều bắt buộc khi cải tạo.
Hệ thống điện: kiểm tra dây dẫn, bổ sung ổ cắm, thay thế đèn LED tiết kiệm điện.
Hệ thống nước: thay ống nước cũ tránh rò rỉ, cải tạo nhà vệ sinh chống thấm.
Điều hòa, thông gió: bố trí lại vị trí dàn lạnh/dàn nóng để tối ưu hiệu suất.
Đây là phần thường ít được chú ý khi sửa chữa, nhưng nếu làm không chuẩn sẽ gây ra nhiều rủi ro và chi phí phát sinh về sau. Một số khách hàng chia sẻ rằng, nhờ cải tạo lại toàn bộ hệ thống điện nước ngay từ đầu, họ đã tránh được tình trạng hỏng hóc và tiết kiệm chi phí sửa chữa trong 5 – 10 năm tiếp theo.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Xu hướng cải tạo căn hộ hiện đại không chỉ dừng lại ở việc làm mới không gian mà còn gắn liền với công nghệ.
Hệ thống smarthome: điều khiển đèn, điều hòa, rèm cửa qua điện thoại.
Nội thất đa năng: giường gấp tường, bàn ăn mở rộng, tủ âm tường.
Thiết bị bếp thông minh: bếp từ, máy rửa bát, hệ thống hút mùi hiện đại giúp tiết kiệm thời gian cho gia đình trẻ.
Việc ứng dụng công nghệ giúp căn hộ trở nên tiện nghi hơn, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản nếu Quý khách có ý định cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
Cải tạo căn hộ chung cư không chỉ là thay đổi vẻ ngoài mà còn liên quan đến việc nâng cao chất lượng sống, đảm bảo an toàn kỹ thuật và đón đầu xu hướng nội thất thông minh. Nếu Quý khách lựa chọn đúng hạng mục cải tạo phù hợp với nhu cầu thực tế, căn hộ sẽ được “lột xác” toàn diện cả về công năng lẫn thẩm mỹ.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Xu Hướng Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Xanh Và Hiện Đại.
Nhà Xuống Cấp? Đừng Lo! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Phố Nhanh Chóng, Uy Tín
Nên Chọn Sửa Từng Hạng Mục Nhà Phố Hay Tổng Thể Để Tiết Kiệm?
Khi nói đến chi phí cải tạo sửa nhà chung cư, nhiều Quý khách thường băn khoăn không biết giá sẽ dao động thế nào, có phát sinh thêm hay không. Thực tế, giá cải tạo phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích căn hộ, hạng mục cần thi công, vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế mà Quý khách mong muốn. Dưới đây là mức chi phí cải tạo chung cư phổ biến hiện nay.
Bảng báo giá tham khảo chi phí sửa nhà cung cư
| Quy mô cải tạo | Hạng mục chính | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Cải tạo cơ bản | Sơn sửa tường, thay sàn, sửa điện nước | 3.000.000 – 6.000.000 | 150 – 300 triệu cho căn 50m² |
| Cải tạo trung cấp | Thay tủ bếp nhôm kính, làm trần thạch cao, nâng cấp cửa nhôm kính | 7.000.000 – 12.000.000 | 350 – 600 triệu cho căn 50m² |
| Cải tạo cao cấp | Thiết kế lại toàn bộ, vật liệu đá ốp lát, nội thất gỗ công nghiệp cao cấp | 12.000.000 – 20.000.000 | 600 triệu – 1 tỷ+ cho căn 50m² |
(Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo yêu cầu thiết kế và đơn vị thi công).
Cải tạo cơ bản: 100 – 150 triệu (sơn sửa, lát sàn, thay điện nước cơ bản).
Cải tạo nâng cấp trung bình: 200 – 350 triệu (bao gồm bếp, nhà vệ sinh, trần thạch cao).
Cải tạo trọn gói – thiết kế nội thất: 400 – 600 triệu (nâng cấp toàn diện, thiết kế theo phong cách).
Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo, chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy vào diện tích, chất lượng vật liệu và yêu cầu thiết kế của từng khách hàng.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Diện tích căn hộ: Căn hộ càng lớn thì chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá theo m² có thể giảm nhờ tận dụng được khối lượng thi công.
Hạng mục thi công: Chỉ sơn sửa, lát sàn sẽ rẻ hơn nhiều so với cải tạo toàn diện (bao gồm bếp, vệ sinh, hệ thống điện nước). Các hạng mục đặc thù như làm vách kính cường lực, cửa kính lùa, tủ bếp nhôm kính sẽ làm tăng chi phí.
Vật liệu và trang thiết bị: Dùng sàn gỗ công nghiệp thường rẻ hơn sàn gỗ tự nhiên. Đá ốp bếp, đá cầu thang, thiết bị vệ sinh nhập khẩu sẽ đẩy chi phí lên cao.
Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm hơn. Nếu Quý khách chọn phong cách tân cổ điển với nhiều chi tiết phào chỉ, nội thất cao cấp thì chi phí chắc chắn sẽ cao hơn.
Một khách hàng của chúng tôi tại TP.HCM cải tạo căn hộ 70m² theo phong cách hiện đại. Chỉ với 8 triệu/m², tổng chi phí khoảng 560 triệu đồng, bao gồm trọn gói thiết kế, thi công và nội thất cơ bản. Sau khi bàn giao, căn hộ trở nên rộng thoáng, tiện nghi và giá trị tăng lên rõ rệt.
Nhìn chung, chi phí cải tạo sửa chữa chung cư dao động từ 3 – 20 triệu/m², tùy vào nhu cầu và khả năng tài chính của Quý khách. Để có báo giá chính xác, Quý khách nên liên hệ đơn vị thi công uy tín để được khảo sát và tư vấn chi tiết.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Cải Tạo Sửa Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại – Ý Tưởng Thiết Kế Hot Nhất
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Vệ Sinh Trọn Gói – Nhanh Chóng, Giá Rẻ Bất Ngờ!
Đây là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ khi muốn cải tạo sửa nhà chung cư đều băn khoăn. Thực tế, lựa chọn giữa sửa chữa từng hạng mục riêng lẻ hay cải tạo tổng thể sẽ phụ thuộc vào mức độ xuống cấp, nhu cầu sử dụng, ngân sách cũng như kế hoạch lâu dài của gia đình.
a. Sửa chữa từng hạng mục
Thường phù hợp khi căn hộ mới hỏng hóc một vài phần nhỏ như nhà vệ sinh thấm dột, sàn bong tróc, hay sơn tường xuống màu. Ưu điểm là tiết kiệm chi phí trước mắt, thời gian thi công nhanh, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt. Tuy nhiên, nhược điểm là có thể phát sinh thêm trong tương lai nếu các hạng mục khác tiếp tục xuống cấp.
b. Cải tạo tổng thể căn hộ
Phù hợp khi căn hộ đã sử dụng lâu năm, không gian chật hẹp hoặc cần nâng cấp toàn diện để tăng công năng. Ưu điểm là đồng bộ về thẩm mỹ, tối ưu hóa thiết kế, nâng cấp hệ thống điện nước và nội thất hiện đại hơn. Nhược điểm là chi phí ban đầu cao hơn và thời gian thi công dài hơn so với sửa lẻ.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Bảng so sánh cải tạo từng hạng mục và cải tạo trọn gói
| Tiêu chí | Cải tạo từng hạng mục riêng lẻ | Cải tạo trọn gói |
|---|---|---|
| Chi phí ban đầu | Thấp, dễ kiểm soát theo từng hạng mục nhỏ | Có thể cao hơn nhưng được chiết khấu tổng thể |
| Tổng chi phí cuối cùng | Thường phát sinh thêm, cộng dồn nhiều hạng mục | Tiết kiệm 10 – 20% so với làm riêng lẻ |
| Thời gian thi công | Kéo dài do phải chia giai đoạn, nhiều lần sửa | Nhanh gọn, đồng bộ từ đầu đến cuối |
| Tính thẩm mỹ | Dễ bị lệch phong cách, không đồng bộ | Đồng bộ, hài hòa theo thiết kế chung |
| Chất lượng & bảo hành | Tùy từng đội thợ, khó kiểm soát đồng đều | Bảo hành toàn diện, chất lượng đồng bộ |
| Tiện lợi cho gia chủ | Tốn công quản lý, phải làm việc với nhiều thợ | Một đơn vị thi công duy nhất, dễ quản lý |
| Khả năng tối ưu không gian | Chỉ giải quyết từng phần, thiếu tổng thể | Được tư vấn tối ưu không gian toàn căn hộ |
Kết luận:
Cải tạo từng hạng mục riêng lẻ: phù hợp nếu chỉ cần sửa chữa nhỏ, chi phí hạn hẹp.
Cải tạo trọn gói: tối ưu hơn về chi phí, thời gian và thẩm mỹ, thích hợp cho khách hàng muốn nâng cấp toàn diện căn hộ.
Nếu căn hộ của Quý khách chỉ bị hỏng cửa gỗ hoặc bong tróc sơn tường, việc sửa chữa từng hạng mục sẽ là lựa chọn hợp lý. Nhưng nếu căn hộ đã trên 10 năm tuổi, hệ thống điện nước yếu, tường trần ẩm mốc thì cải tạo tổng thể sẽ giúp tránh tình trạng “chắp vá” và mang lại giá trị sử dụng lâu dài.
Lời khuyên: Chúng tôi thường khuyên khách hàng nên cân nhắc mục tiêu sử dụng dài hạn và ngân sách dự trù. Nếu có kế hoạch ở lâu dài, cải tạo tổng thể sẽ tối ưu và tiết kiệm hơn về lâu dài. Nếu cần sửa nhanh, tạm thời, thì cải tạo từng hạng mục riêng lẻ sẽ hợp lý hơn.
Khi bắt đầu lên kế hoạch sửa chữa, nhiều gia chủ thường phân vân giữa việc cải tạo từng hạng mục riêng lẻ và chọn gói cải tạo trọn gói. Mỗi hình thức đều có ưu – nhược điểm riêng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, tiến độ cũng như chất lượng công trình. Để bạn dễ hình dung và đưa ra quyết định phù hợp, dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa hai lựa chọn này.
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Báo giá dịch vụ thi công sơn bả hoàn thiện
Khi tìm kiếm một đơn vị thi công cải tạo chung cư, điều Quý khách quan tâm nhất chính là uy tín, chuyên nghiệp và báo giá minh bạch. NhathauNoithat tự hào là đơn vị đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình trong việc nâng cấp, sửa chữa và hoàn thiện không gian sống.
Chúng tôi mang đến cho Quý khách:
Dịch vụ sửa nhà sửa chữa cải tạo nhà chung cư
Một gia đình tại quận Cầu Giấy đã lựa chọn NhathauNoithat để cải tạo căn hộ 70m² theo phong cách hiện đại. Thời gian thi công chỉ 25 ngày, chi phí tiết kiệm hơn 15% so với kế hoạch ban đầu và đặc biệt không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng.
Với phương châm “Làm thật – Giá thật – Chất lượng thật”, NhathauNoithat chính là lựa chọn đáng tin cậy giúp Quý khách biến căn hộ cũ thành không gian sống mới, tiện nghi và bền vững.
