Contents
Khi thi công chống thấm sân thượng, việc lựa chọn vật liệu phù hợp quyết định đến độ bền, khả năng chống dột và tuổi thọ công trình. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau, mỗi loại có ưu điểm, nhược điểm và mức chi phí riêng. Dưới đây là những lựa chọn phổ biến và hiệu quả nhất:
Thành phần: hỗn hợp xi măng, polymer và phụ gia chống thấm.
Ưu điểm: dễ thi công, giá rẻ (120.000 – 180.000 VNĐ/m²), thích hợp cho nhà ở dân dụng.
Nhược điểm: độ bền trung bình, cần thi công nhiều lớp.
Ứng dụng: sân thượng, ban công, sàn vệ sinh.
Thành phần: bitum và sợi tổng hợp, thi công bằng cách khò nhiệt.
Ưu điểm: độ bền cao (10 – 15 năm), khả năng chống thấm tuyệt đối.
Nhược điểm: đòi hỏi thợ lành nghề, chi phí từ 220.000 – 300.000 VNĐ/m².
Ứng dụng: sân thượng mái bằng, nhà xưởng, công trình lớn.
Chống thấm sân thượng bằng màng khò
Cơ chế: dung dịch thẩm thấu vào bê tông, tạo tinh thể bịt kín mao mạch.
Ưu điểm: bền vững, tăng cường tuổi thọ kết cấu bê tông, không bong tróc.
Nhược điểm: giá cao (280.000 – 350.000 VNĐ/m²), chỉ hiệu quả với bê tông đặc chắc.
Ứng dụng: sân thượng bê tông mới, công trình cần độ bền lâu dài.
Đặc điểm: dạng keo lỏng, tự trải đều, chống nứt vượt trội.
Ưu điểm: đàn hồi tốt, chịu nhiệt, chống co ngót.
Nhược điểm: chi phí cao hơn sơn chống thấm thông thường.
Ứng dụng: xử lý khe nứt, chân tường, khu vực dễ co giãn.
Chống thấm sân thượng phủ chống thấm epoxy
Cách làm: lát gạch trên bề mặt sân thượng kết hợp keo chống thấm.
Ưu điểm: vừa chống thấm vừa tăng tính thẩm mỹ.
Nhược điểm: chi phí cao (350.000 – 450.000 VNĐ/m²), thời gian thi công lâu.
Ứng dụng: biệt thự, nhà phố cần sự đồng bộ giữa chống thấm và trang trí.
Đặc điểm: lớp phủ epoxy có khả năng chống thấm và chống mài mòn.
Ưu điểm: độ bền cao, bề mặt sáng bóng, dễ vệ sinh.
Nhược điểm: giá thành cao, phù hợp cho công trình đặc thù.
Ứng dụng: nhà xưởng, khu sản xuất, tầng hầm.
Không có một loại vật liệu nào phù hợp cho tất cả công trình. Quý khách cần cân nhắc chi phí, hiện trạng sân thượng và nhu cầu sử dụng để chọn giải pháp chống thấm tối ưu. Nếu muốn bền vững 15 – 20 năm, Quý khách nên ưu tiên màng khò bitum hoặc dung dịch thẩm thấu silicate; còn nếu muốn tiết kiệm, có thể chọn sơn chống thấm xi măng – polymer.
Chống thấm sân thượng dung dịch thẩm thấu silicate (crystalline)
Bảng so các phương pháp chống thấm sân thượng
| Phương pháp | Ưu điểm | Nhược điểm | Tuổi thọ trung bình | Chi phí dự kiến |
|---|---|---|---|---|
| Màng bitum khò nóng | – Ngăn nước tốt – Chịu nhiệt cao – Bền trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt |
– Thi công phức tạp, cần thợ chuyên nghiệp – Mối nối dễ hở nếu thi công sai kỹ thuật |
7 – 10 năm | Trung bình – Cao |
| Sơn chống thấm xi măng – polymer | – Thi công nhanh – Chi phí hợp lý – Dễ bảo trì, sửa chữa |
– Hiệu quả giảm dần sau 5 – 7 năm – Không phù hợp cho bề mặt nứt lớn |
5 – 7 năm | Thấp – Trung bình |
| Dung dịch thẩm thấu silicate | – Thẩm thấu sâu, chống thấm từ bên trong – Tăng cường độ bền cho bê tông – Ít phải bảo trì |
– Chi phí cao – Yêu cầu bề mặt bê tông nguyên khối, ít nứt gãy |
10 – 15 năm | Cao |
| Lát gạch + keo chống thấm | – Vừa chống thấm vừa tăng thẩm mỹ – Dễ dàng vệ sinh, bảo dưỡng |
– Phụ thuộc nhiều vào chất lượng keo – Mạch gạch dễ nứt, cần kiểm tra thường xuyên |
8 – 12 năm | Trung bình |
| Kết hợp nhiều lớp bảo vệ | – Hiệu quả tối ưu – Giảm rủi ro thấm dột lâu dài – Phù hợp cho công trình lớn |
– Chi phí cao – Thi công lâu hơn |
12 – 20 năm | Cao |
Nếu Quý khách muốn giải pháp tiết kiệm chi phí thì sơn chống thấm xi măng – polymer là lựa chọn hợp lý. Với công trình cần tuổi thọ cao, chống thấm bền vững, nên ưu tiên dung dịch thẩm thấu silicate hoặc phương án kết hợp nhiều lớp.
Dịch vụ chống thấm sân thượng
Xu Hướng Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Xanh Và Hiện Đại.
Nhà Xuống Cấp? Đừng Lo! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Phố Nhanh Chóng, Uy Tín
Nên Chọn Sửa Từng Hạng Mục Nhà Phố Hay Tổng Thể Để Tiết Kiệm?
Để chống thấm sân thượng hiệu quả và bền vững, việc tuân thủ đúng quy trình thi công là yếu tố quyết định. Nhiều công trình tại Việt Nam xuống cấp nhanh chóng chỉ vì bỏ qua một vài bước nhỏ. Chúng tôi xin chia sẻ quy trình chuẩn mà các nhà thầu uy tín hiện nay, trong đó có NhathauNoithat, đang áp dụng:
Bước 1. Khảo sát hiện trạng và xác định nguyên nhân thấm
Kiểm tra bề mặt sân thượng, xác định vết nứt, mạch ngừng, vị trí chân tường, ống thoát nước.
Đo độ ẩm và kiểm tra tình trạng lớp bê tông.
Phân loại nguyên nhân: nứt kết cấu, bê tông rỗng, xử lý chống thấm kém từ ban đầu.
Bước 2. Vệ sinh và xử lý bề mặt
Dùng máy mài hoặc chổi sắt loại bỏ lớp vữa, bụi bẩn, dầu mỡ.
Đảm bảo bề mặt khô ráo và nhẵn phẳng, tạo độ bám dính cho vật liệu chống thấm.
Trám vá những vết nứt bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
Thợ thi công chống thấm sân thượng
Bước 3. Thi công lớp chống thấm
Tùy vào yêu cầu và ngân sách, có thể chọn các phương pháp sau:
Sơn chống thấm gốc xi măng – polymer: tạo lớp màng mỏng, thích hợp cho bề mặt bê tông.
Màng khò nóng hoặc màng tự dính bitum: khả năng chống thấm cao, tuổi thọ 10–15 năm.
Chống thấm tinh thể thẩm thấu: phát triển tinh thể lấp kín mao dẫn, hiệu quả lâu dài.
PU (Polyurethane) hoặc Epoxy: độ đàn hồi cao, chống nứt tốt.
Bước 4. Bảo vệ và hoàn thiện
Sau khi quét lớp chống thấm, cần chờ khô đủ thời gian (theo khuyến cáo nhà sản xuất).
Thi công lớp bảo vệ như vữa láng, gạch lát, hoặc sàn phủ để tránh hư hại cơ học.
Kiểm tra thử nước ít nhất 24–48 giờ trước khi bàn giao.
Thợ thi công chống thấm sân thượng
Bước 5. Kiểm định và bảo hành
Nhà thầu uy tín thường cung cấp chính sách bảo hành 3–5 năm.
Quy trình giám sát và kiểm định sau thi công đảm bảo không xảy ra thấm dột trở lại.
Thực tế, theo khảo sát của Báo Xây Dựng (2024), hơn 70% sự cố thấm dột sân thượng đến từ quy trình thi công không chuẩn hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Vì vậy, chọn đúng nhà thầu chống thấm chuyên nghiệp chính là chìa khóa giúp Quý khách tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thi công chống thấm sân thượng, NhathauNoithat luôn cam kết mang đến giải pháp tối ưu, vật liệu đạt chuẩn, và quy trình chuyên nghiệp nhất để công trình của Quý khách bền vững theo thời gian.
Chống thấm sân thượng bằng Sika
Cải Tạo Sửa Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại – Ý Tưởng Thiết Kế Hot Nhất
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Vệ Sinh Trọn Gói – Nhanh Chóng, Giá Rẻ Bất Ngờ!
Trong lĩnh vực chống thấm sân thượng, việc lựa chọn đúng nhà thầu thi công đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tuổi thọ công trình. NhathauNoithat được nhiều khách hàng đánh giá là đơn vị uy tín – chuyên nghiệp – minh bạch chi phí, với nhiều năm kinh nghiệm xử lý các sự cố thấm dột phức tạp.
a. Vì sao nên chọn NhathauNoithat?
Kinh nghiệm thực tiễn: Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công đã hoàn thiện hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp, từ nhà phố, biệt thự đến nhà xưởng.
Giải pháp đa dạng: Tùy từng hiện trạng sân thượng, chúng tôi áp dụng linh hoạt các phương pháp chống thấm như màng khò bitum, dung dịch thẩm thấu silicate, keo PU hay sơn chống thấm xi măng-polymer.
Vật liệu chính hãng: Cam kết sử dụng sản phẩm chống thấm có chứng nhận CO-CQ, đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài.
Bảo hành rõ ràng: Thời gian bảo hành từ 3 – 10 năm, tùy thuộc vào hạng mục và vật liệu thi công.
Báo giá minh bạch: Cung cấp bảng báo giá chi tiết, kèm khảo sát thực tế để Quý khách nắm rõ chi phí trước khi thi công.
Chống thấm sân thượng giá rẻ
b. Cam kết dành cho Quý khách
Không phát sinh chi phí ẩn trong suốt quá trình thi công.
Hoàn thành đúng tiến độ, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Chống thấm triệt để, xử lý dứt điểm tình trạng rò rỉ, nứt nẻ và xuống cấp sân thượng.
Nếu Quý khách đang tìm kiếm nhà thầu chống thấm sân thượng uy tín, chuyên nghiệp và cam kết lâu dài, NhathauNoithat chắc chắn là lựa chọn đáng để cân nhắc.
