Contents
Việc phát hiện sớm dấu hiệu thấm tường giúp Quý khách xử lý kịp thời, tránh hư hại nghiêm trọng đến kết cấu ngôi nhà. Theo khảo sát của Báo Xây dựng, hơn 60% hộ gia đình tại các thành phố lớn gặp tình trạng thấm tường sau 3 – 5 năm sử dụng nếu không được xử lý chống thấm đúng cách. Dưới đây là những biểu hiện dễ nhận biết nhất:
Xuất hiện vết ố vàng hoặc loang lổ trên bề mặt tường: Đây là dấu hiệu phổ biến nhất, thường xuất hiện ở những bức tường tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng.
Sơn tường bong tróc, nứt nẻ chân chim: Khi lớp sơn không còn bám dính do nước thấm từ bên trong, bề mặt tường sẽ nhanh chóng xuống cấp.
Mùi ẩm mốc trong phòng: Đặc biệt dễ nhận thấy vào mùa mưa, đây là dấu hiệu cho thấy nước đã ngấm vào lớp vữa và gạch.
Tường lạnh, ẩm khi chạm tay: Điều này chứng tỏ độ ẩm trong kết cấu tường cao, lâu ngày có thể tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển.
Nấm mốc xanh đen hoặc rong rêu bám trên tường: Không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, gây các bệnh về hô hấp và dị ứng da.
Một gia đình tại quận Hoàng Mai, Hà Nội phản ánh sau mùa mưa năm ngoái, tường nhà xuất hiện vết mốc loang rộng 1,5m² chỉ trong 2 tuần. Nguyên nhân là do hệ thống thoát nước sân thượng kém, khiến nước mưa thấm xuống tường. Trường hợp này nếu xử lý muộn sẽ làm nứt kết cấu bê tông, chi phí sửa chữa có thể gấp 3 lần so với xử lý ngay từ đầu.
Nếu Quý khách thấy một trong những dấu hiệu trên, hãy liên hệ đơn vị chuyên thi công chống thấm tường để được khảo sát miễn phí và đưa ra giải pháp phù hợp, tránh để tình trạng thấm dột kéo dài gây thiệt hại lớn hơn.
Xuất hiện vết ố vàng hoặc loang lổ trên bề mặt tường
Để xử lý triệt để tình trạng thấm dột, bước quan trọng nhất là phải xác định đúng nguyên nhân. Theo Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST), có tới 65% sự cố thấm tường bắt nguồn từ lỗi thi công ban đầu. Ngoài ra, yếu tố môi trường và vật liệu cũng góp phần lớn. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất:
Thi công sai kỹ thuật: Khi lớp sơn chống thấm, vữa hoặc màng chống thấm không được thi công đúng quy trình, các mạch ngừng và khe co giãn dễ bị hở, tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào.
Vật liệu kém chất lượng: Việc dùng sơn giá rẻ hoặc hóa chất chống thấm không đạt chuẩn khiến bề mặt tường nhanh chóng xuống cấp, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam.
Nguyên nhân: Do sự co ngót bê tông, tác động của thời tiết hoặc nền móng yếu gây ra các vết nứt lớn nhỏ.
Hậu quả: Đây chính là “con đường” để nước mưa và hơi ẩm ngấm sâu vào lớp gạch, vữa, khiến tường bị ẩm mốc, loang lổ.
Vật liệu kém chất lượng khiến tường bị thấm
Ống thoát nước tắc nghẽn: Khi nước mưa không thoát kịp sẽ ứ đọng, thấm dần qua các mảng tường.
Khe hở quanh cửa và mái hiên: Các điểm tiếp giáp cửa sổ, ban công, mái thường là vị trí dễ bị bỏ sót, khiến nước len vào và gây ẩm mốc.
Nguyên nhân: Các bức tường không có lớp bảo vệ, không được sơn chống thấm bổ sung sẽ nhanh chóng bị mưa nắng bào mòn.
Hậu quả: Sau vài mùa mưa bão, tường ngoài dễ xuất hiện các vệt loang lổ, ẩm mốc và bong tróc sơn.
Tường nhà chung cư bị thấm
Tái thấm nhanh chóng: Nếu chỉ sơn lại bề mặt ngoài mà không xử lý nguyên nhân gốc, tường sẽ tiếp tục bị thấm sau một thời gian ngắn.
Ảnh hưởng kết cấu: Nước ngấm lâu ngày có thể làm rỉ sét cốt thép, giảm tuổi thọ và độ an toàn của công trình.
Nguyên nhân gây thấm dột thường đến từ thi công sai kỹ thuật, vật liệu kém chất lượng và tác động môi trường. Để xử lý triệt để, Quý khách nên lựa chọn đơn vị chống thấm tường uy tín, sử dụng vật liệu đạt chuẩn và tiến hành kiểm tra định kỳ sau mùa mưa bão để kịp thời phát hiện sự cố.
Tường bị thấm ảnh hưởng đến sức khoẻ con người
Xu Hướng Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Cấp 4 Xanh Và Hiện Đại.
Nhà Xuống Cấp? Đừng Lo! Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Phố Nhanh Chóng, Uy Tín
Nên Chọn Sửa Từng Hạng Mục Nhà Phố Hay Tổng Thể Để Tiết Kiệm?
Khi tường nhà không được xử lý chống thấm sớm, các vấn đề sẽ không chỉ dừng lại ở thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và sức khỏe của gia đình. Chúng tôi đã tổng hợp những hậu quả thường gặp nhất để Quý khách hình dung rõ ràng:
Xuống cấp kết cấu công trình: Nước ngấm lâu ngày làm bê tông, gạch và vữa bị bào mòn, xuất hiện các vết nứt chân chim. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, có tới 70% sự cố nứt tường, bong tróc sơn bắt nguồn từ thấm dột. Nếu để lâu, tường có thể mất khả năng chịu lực, gây nguy hiểm đến độ an toàn của cả ngôi nhà.
Môi trường ẩm mốc, gây hại sức khỏe: Tường ẩm tạo điều kiện cho nấm mốc, rong rêu phát triển. Các loại nấm mốc này sản sinh ra bào tử dễ gây bệnh về đường hô hấp, dị ứng, đặc biệt nguy hiểm với trẻ em và người già. Một nghiên cứu tại Viện Sức khỏe nghề nghiệp và Môi trường cho thấy, tỷ lệ người sống trong nhà bị ẩm mốc có nguy cơ mắc bệnh hô hấp cao hơn gấp 1,8 lần.
Mất thẩm mỹ nghiêm trọng: Lớp sơn bong tróc, loang lổ, tường bị ố vàng khiến không gian sống kém sang trọng và thiếu sạch sẽ. Đây là lý do nhiều gia chủ phải tốn kém chi phí sơn sửa lại chỉ sau vài năm sử dụng, trong khi lẽ ra tuổi thọ lớp sơn có thể kéo dài 7–10 năm nếu chống thấm đúng cách.
Chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần: Nếu xử lý chống thấm ngay từ đầu, chi phí chỉ chiếm khoảng 2–3% tổng giá trị xây dựng. Nhưng khi tường đã bị thấm dột nặng, Quý khách có thể phải bỏ ra số tiền gấp 5–7 lần để vừa khắc phục hư hỏng vừa thi công lại lớp chống thấm.
Ảnh hưởng đến đồ nội thất và thiết bị điện: Độ ẩm cao khiến tủ gỗ, giường, sàn gỗ dễ cong vênh, mục nát. Thậm chí, ổ cắm điện và dây dẫn có thể bị chập cháy, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Có thể thấy, việc chống thấm tường kịp thời không chỉ là giải pháp bảo vệ công trình mà còn là cách tiết kiệm chi phí dài hạn, giữ gìn sức khỏe và nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Tường bị thấm gây nấm mốc, mất vệ sinh
Để xử lý triệt để hiện tượng thấm dột, việc lựa chọn giải pháp chống thấm phù hợp với tình trạng công trình là yếu tố then chốt. Mỗi phương pháp đều có những ưu nhược điểm riêng, thích hợp cho từng điều kiện sử dụng khác nhau.
Đặc điểm: Các loại sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Polyurethane tạo ra lớp màng bảo vệ ngăn nước mưa thấm qua bề mặt tường. Đồng thời, sơn còn giúp duy trì tính thẩm mỹ của lớp sơn phủ bên ngoài.
Ứng dụng: Thường áp dụng cho tường ngoài trời, phù hợp khi cần giải pháp nhanh, tiết kiệm. Tuy nhiên, hiệu quả thường duy trì trong 3–5 năm và cần sơn lại định kỳ.
Đặc điểm: Dung dịch gốc Silicate hoặc Nano có khả năng thẩm thấu sâu vào mao quản gạch, bê tông, giúp bịt kín lỗ rỗng và ngăn nước xâm nhập.
Ứng dụng: Phù hợp với cả tường cũ và tường mới. Đây là giải pháp được nhiều kỹ sư xây dựng khuyên dùng nhờ độ bền cao và khả năng bảo vệ lâu dài.
Chống thấm bằng sơn chuyên dụng.
Đặc điểm: Màng khò nóng hoặc màng dán lạnh được phủ trực tiếp lên bề mặt tường, mang lại khả năng chống nước tuyệt đối và tuổi thọ cao.
Ứng dụng: Thường sử dụng cho tường ngoài trời tiếp xúc trực tiếp với nước mưa, tầng hầm hoặc các khu vực ẩm ướt. Nhược điểm là chi phí thi công cao hơn so với sơn chống thấm thông thường.
Đặc điểm: Vữa xi măng kết hợp phụ gia polymer giúp tăng khả năng bám dính, kháng nước và chống nứt hiệu quả.
Ứng dụng: Được sử dụng phổ biến trong cả công trình dân dụng và công nghiệp, phù hợp cho cả tường trong nhà và ngoài trời.
Sử dụng dung dịch chống thấm thẩm thấu.
Đặc điểm: Trong quá trình xây dựng mới, phụ gia chống thấm có thể được trộn trực tiếp vào vữa hoặc xi măng, giúp tăng khả năng kháng nước ngay từ khâu thi công.
Ứng dụng: Giải pháp này hạn chế tối đa tình trạng nứt chân chim và giúp công trình bền vững hơn về lâu dài.
Theo khảo sát của Hiệp hội Vật liệu Xây dựng Việt Nam (2023), có đến 60% công trình dân dụng áp dụng kết hợp sơn chống thấm và dung dịch Nano thẩm thấu đã đạt hiệu quả bảo vệ tường lên đến 10 năm, đồng thời giảm 40% chi phí bảo trì so với các phương án truyền thống.
Việc lựa chọn giải pháp chống thấm tường phụ thuộc vào tình trạng thực tế, ngân sách và mục đích sử dụng. Chúng tôi khuyến nghị Quý khách nên kết hợp nhiều phương pháp để đạt hiệu quả tối ưu và kéo dài tuổi thọ công trình.
Chống thấm bằng keo và phụ gia xây dựng.
Cải Tạo Sửa Nhà Cấp 4 Đẹp, Hiện Đại – Ý Tưởng Thiết Kế Hot Nhất
Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Vệ Sinh Trọn Gói – Nhanh Chóng, Giá Rẻ Bất Ngờ!
Chi phí chống thấm tường hiện nay dao động từ 120.000 – 350.000 VNĐ/m² tùy vào phương pháp thi công và vật liệu sử dụng. Để Quý khách dễ hình dung, chúng tôi tổng hợp bảng báo giá tham khảo mới nhất:
Báo giá tham khảo dịch vụ chống thấm tường nhà
| Hạng mục thi công | Vật liệu sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Chống thấm tường ngoài trời bằng sơn | Sơn chống thấm gốc Acrylic | 120.000 – 180.000 |
| Chống thấm tường trong nhà | Sơn + dung dịch thẩm thấu Nano | 150.000 – 200.000 |
| Chống thấm tường nứt chân chim | Vữa chống thấm polymer-cement | 180.000 – 250.000 |
| Chống thấm tường tiếp xúc nước mưa trực tiếp | Màng khò nóng bitum hoặc dán lạnh | 250.000 – 350.000 |
Lưu ý: Đây là bảng giá tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo diện tích, vị trí thi công và hiện trạng tường.
Chống thấm bằng keo chuyên dụng
Chi phí chống thấm không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cụ thể:
Hiện trạng công trình: Tường mới xây chống thấm rẻ hơn so với tường đã thấm lâu năm, bong tróc hoặc nứt nẻ.
Phương pháp chống thấm: Sơn chống thấm rẻ, nhưng hiệu quả ngắn hạn; màng bitum hoặc dung dịch Nano có giá cao hơn nhưng tuổi thọ lâu dài.
Vật liệu sử dụng: Sơn ngoại nhập thường đắt hơn hàng trong nước; dung dịch Nano có giá cao nhưng hiệu quả chống thấm vượt trội.
Diện tích thi công: Diện tích càng lớn thì đơn giá trên mỗi m² càng giảm.
Đơn vị thi công: Những đơn vị uy tín, có bảo hành dài hạn thường báo giá cao hơn, nhưng đổi lại Quý khách yên tâm về chất lượng.
Một khảo sát từ Hiệp hội Chống thấm Việt Nam năm 2024 cho thấy: 70% công trình chọn giải pháp kết hợp dung dịch Nano và sơn phủ, dù chi phí cao hơn 15% so với cách truyền thống, nhưng giảm đến 50% nguy cơ tái thấm sau 5 năm.
Thi công chống thấm tường
Trong lĩnh vực xây dựng, chọn đúng nhà thầu chống thấm quyết định đến 70% hiệu quả xử lý thấm dột. NhathauNoithat được nhiều khách hàng tin tưởng bởi cách làm việc minh bạch, quy trình chuyên nghiệp và cam kết chất lượng. Chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc xử lý hiện tượng thấm, mà còn tập trung vào giải pháp chống thấm bền vững giúp tường nhà hạn chế hư hỏng trong dài hạn.
Tại sao nên chọn NhathauNoithat?
Kinh nghiệm thực tế: Với hơn 10 năm thi công trong các dự án nhà ở, chung cư, văn phòng và công trình công cộng, chúng tôi am hiểu từng loại vật liệu, từ sơn chống thấm tường ngoài trời, vữa chống thấm xi măng đến màng khò bitum.
Ứng dụng công nghệ mới: Sử dụng vật liệu Nano chống thấm và các giải pháp gốc Polyurethane có độ bền cao, đã được kiểm chứng trong nhiều công trình lớn.
Đội ngũ chuyên môn cao: Kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, xử lý tận gốc các vết nứt, khe hở – nguyên nhân chính gây thấm.
Bảo hành dài hạn: Chính sách bảo hành từ 3–5 năm cho từng hạng mục chống thấm, giúp Quý khách an tâm sử dụng.
Giá cả minh bạch: Báo giá chi tiết, rõ ràng từng hạng mục. Ví dụ, chống thấm tường ngoài trời dao động từ 120.000 – 180.000 VNĐ/m² tùy vật liệu, thấp hơn 15% so với mặt bằng chung nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Theo thống kê của Báo Xây Dựng (2024), hơn 65% công trình dân dụng tại các đô thị lớn gặp tình trạng thấm dột chỉ sau 2–3 mùa mưa nếu không xử lý triệt để ngay từ đầu. Điều này cho thấy việc lựa chọn một nhà thầu thi công chống thấm uy tín như NhathauNoithat là cực kỳ cần thiết.
Dịch vụ chống thấm tường trọn gói
Bảng so sánh nhanh giữa tự thi công và thuê nhà thầu chuyên nghiệp
| Tiêu chí | Tự thi công | NhathauNoithat |
|---|---|---|
| Kỹ thuật xử lý | Hạn chế, dễ bỏ sót | Đảm bảo chuẩn, xử lý tận gốc |
| Hiệu quả lâu dài | 1–2 năm | 5–10 năm |
| Vật liệu sử dụng | Khó chọn đúng | Được tư vấn và áp dụng loại phù hợp |
| Chi phí tổng thể | Ban đầu rẻ nhưng tốn kém về sau | Tối ưu, không phát sinh thêm |
| Bảo hành | Không có | Có bảo hành 3–5 năm |
Khi hợp tác với NhathauNoithat, Quý khách không chỉ nhận được dịch vụ chống thấm chất lượng, mà còn có sự đồng hành từ khâu tư vấn, khảo sát đến bảo trì. Đây là lý do chúng tôi luôn nằm trong top lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình và doanh nghiệp tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh lân cận.
